台灣天氣多變、地震頻繁，加上很多房屋都超過 20 年以上，台北超過 40 年以上比比皆是，所以抓漏服務需求高。而你還在使用傳統抓漏而耗費許多時間，錯失更多客人嗎？再者，傳統抓漏的耗時又出錯率高，例如，打牆後發現不是漏水區，讓客戶損失更多而獲得低評價，那生意自然會越來越差。

〈延伸閱讀：還在用打牆方法抓漏？！用漏水檢測儀器做檢測快速找出漏水點，高效提升客戶滿意度一次搞定〉

5大因素影響師傅抓漏費用報價

抓漏師傅們都希望能有效提升抓漏報價，並且同時接到更多的案子，以增加收入和工作機會。要達成這個目標，首先我們需要深入了解那些會影響抓漏報價的關鍵因素。接下來，我們將一一介紹影響報價的五大重要因素，幫助抓漏師傅們在競爭激烈的市場中站穩腳步，提升自身價值與服務品質。

影響抓漏費用一：漏水區域與範圍

常見的包含牆面、天花板、浴室、窗台或廚房等位置，若房住宅漏水範圍太廣，難以立刻確定漏水點的狀況，會需要更多時間處理因而影響報價。使用抓漏儀器的好處則可以一次做大範圍的檢測，並且能夠精準鎖定漏水部分，不需要去觸碰漏水區域，縮減自己與客人的時間成本。

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影響抓漏費用二：漏水原因

住宅漏水不一定與屋齡有關，以下因素也可能是漏水的元兇：

• 建商施作房屋建造時，房體結構已經有問題，像是沒有做好防水工程。
• 房屋常處於潮濕的環境。
• 室內裝潢技術不佳，導致冷熱水管損壞、牆體被破壞或防水牆沒有作用。
• 房體結構因地震而被破壞，外牆有裂痕等。

檢查房屋漏水不能只靠單一儀器，越複雜的漏水原因會使用到的專業儀器就會越多，報價隨之增加。而房屋漏水的情況讓人難以忍受，漏水情況也都因屋而異，大部分的客戶會希望盡快找出原因和處理，因此報價的高低有時候並非他們的第一考量。

影響抓漏費用三：檢測儀器

漏水儀器包含水分儀、檢測水壓、牆體探測器、紅外線熱像儀至內視鏡，你可以根據查漏會使用到的儀器來做報價。例如，紅外線熱像儀出機一次可以報價高達$9,000～20,000，出任務幾次購買熱像儀機器的成本就回來了。

〈延伸閱讀：紅外線熱像儀為何對抓漏水有幫助〉

影響抓漏費用四：施工範圍與抓漏工法

傳統水壓測試只需要準備水壓表工具，能檢查出水管是否有破裂，卻無法抓出漏水點，若剛好遇到鏽蝕老化的水管，用傳統水壓測試有可能會破壞水管而產生更多麻煩；反之，雖然你花錢購入熱像儀，但是它能輕鬆從螢幕看出溫度變化，讓你推斷漏水點的方向，減少不必要的推測和誤打牆面，客戶信任你的技術，也就願意支付較高的抓漏費用，何樂而不為呢？

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影響抓漏費用五：現場環境

房子的管線複雜程度，以及檢測區域的難易度，也會影響抓漏費用的高低。例如，廚房的水管漏水與外牆屋頂漏水的檢查相比，後者必須爬高做檢測，處理程度上差異很大。

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抓漏的方法有哪些？

目前抓漏主要分為傳統抓漏與科技抓漏兩大類，兩者的最大差異在於是否使用先進的儀器設備來偵測漏水源。傳統抓漏多依靠師傅豐富的經驗，利用目測、敲擊、聽音等方法判斷漏水位置；而科技抓漏則運用熱影像儀、聲波探測器、紅外線等高科技儀器來精準定位漏點。

不過，找到漏水源頭後的修復方式，基本上並沒有太大差異，常見的作法包括高壓灌注（俗稱「打針」）和遮蓋法等，這些方法主要用來封堵漏水點及加強防水層的完整性。由於科技抓漏使用精密設備來提高偵測的準確度與效率，因此在費用方面一般會比傳統抓漏稍高，但也能降低盲目破壞和重複作業的風險，整體來說對於節省時間與成本是有幫助的。

高壓灌注

高壓灌注法，俗稱「打針」，是常用的修復技術。其原理是利用高壓設備將防水材料（通常是環氧樹脂或聚氨酯發泡劑）注入建築物結構的裂縫或縫隙中。當材料接觸水分後會迅速膨脹或硬化，填滿滲水通道，形成一道有效的防水屏障，阻斷漏水路徑。此方法適用於小範圍或明確漏點的止漏，施工速度快且對建築破壞較小。

遮蓋法

遮蓋法主要是針對漏水導致的壁癌或表面損壞進行表層處理，通常是在漏水牆面上施做防水塗料或防水膜，直接遮蓋受損區域。這種方法操作相對簡單，以坪數計費，能短期內改善漏水外觀及阻擋水分滲透，遮蓋法常搭配其他修復方法使用，以加強防水效果。

2025最新抓漏費用？傳統抓漏與科技抓漏比較！

一般來說漏水的嚴重程度分為輕度、中度及重度，收費會不同之外，還會包含「場勘費用、檢測費、抓漏工本費與防水工程費用」，全部總費用加起來上萬元一定跑不掉。那麼市場上行情如何計算？根據PRO360的抓漏服務費統計與找師傅提供的數據，傳統與科技抓漏的費用如下：

傳統抓漏

傳統抓漏方法主要依靠師傅經驗，透過敲牆、聽水聲、加顏料試漏等方式找出漏水點。雖然成本較低，但常需破壞牆體或地板，檢測耗時且可能多次場勘才能確認。人工檢測容易主觀判斷失誤，也有損害建築結構風險。找到漏點後，多用高壓灌注或遮蓋修復，效果暫時但漏水問題易復發。以下說明傳統抓漏的費用與方法，助您了解此經典技術。

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場勘費用

約$1,500～$3,000／次，有時候需要跑好幾次才能檢查出來。

傳統人工檢測費用

通常需要人力敲牆壁或破牆等侵入性的方法，有時候一天做不完檢查，需要耗費幾天的時間。儘管這種方法看似成本較低卻需要更多的時間，客人有可能已失去耐心。而且有破壞建築結構的風險，花費約費用約為$2,000~$10,000左右，視困難度而定。若涉及壁癌的問題，進一步的檢查和處理成本可能會更高，壁癌不僅會破壞牆體結構，還可能導致潮濕、霉菌滋生等問題，影響居住環境的健康和安全。

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敲擊檢測費用

敲擊檢測是以金屬棒或其他工具敲擊牆面，根據回音判斷是否有空洞或滲水情況，適合檢查牆體內部結構。此方法無需專業設備，適用於小型住宅或局部檢測，費用約 $1,000至$2,500。

拆除費用

當檢測無法確定漏水點時，可能需要拆除牆面、地板或其他結構進行深入檢查。費用範圍為 $3,000至$8,000，根據拆除範圍和施工難度有所差異，拆除後可能需額外支付修復費用。

地板滲水檢查費用

針對地板滲水問題，檢測技師會檢查地板是否有明顯水痕或濕漉現象，必要時進行局部測試。此方法適用於浴室、廚房等區域，費用約 $1,000至$2,500，適合快速篩查滲水問題。

聽音棒檢測費用

聽音棒檢測是一種傳統且有效的方式，使用金屬棒接觸管道或牆面，通過聆聽異常水聲定位漏水點。此方法經濟實惠，適合隱蔽性漏水檢測，費用約 $1,000至$2,000。

管道試水費用

管道試水是一種加壓檢測技術，封閉管道後注水測試壓力是否穩定，以確認是否有漏水情況。此方法適用於檢查供水或排水系統，費用約 $1,500至$3,000，準確且高效。

抓漏工本費與防水費用

• 高壓灌注費用約$500~$1,000元/針
• 挖牆修繕補牆費用為$1,000~$4,000元/坪
• 防水漆施作$600~$1,200元/坪
• 水管修繕費$3,000~$5,000元/次

傳統抓漏費用一覽表

科技抓漏

隨著科技不斷進步，傳統的抓漏方式也逐漸轉向高精密、高效率的科技檢測。運用各種先進的儀器設備，抓漏師傅能更快速且準確地找到漏水問題所在，並提供多元化的檢測與修繕方案。以下將介紹科技抓漏的各項費用與應用技術，幫助您了解現代抓漏市場的最新趨勢與價位範圍。

〈延伸閱讀：晉升科技抓漏行列，該準備的5大類抓漏儀器｜用途、好處與價格〉

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場勘費用

約$1,500～$3,000／次，通常只需2~3個小時即完成檢測。

儀器抓漏費用

依抓漏師傅使用的抓漏儀器而定，像是水管聽診器聽水管內的水流聲音，判定是否有漏水的情況；用熱像儀檢測漏水點；牆體探測儀分析牆體結構，避免施工時打到電線或水管；管道內視鏡深入檢查水管情況，還有拍照與即時給客戶看情況的功能。科技抓漏儀器會以次數來計價，每次約$8,000~22,000元。

而有一些抓漏師傅，他們不做防水工程，會交給專做防水的專家處理。試想一下，若透過你來介紹客戶便可以抽成介紹費，是不是很輕鬆地提高收入呢！

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熱感應檢測技術

熱感應檢測技術是一種先進的紅外線技術，能透過檢測建築物內部的溫度變化，快速定位漏水點。此技術特別適用於檢查牆壁、地板或其他隱蔽性結構的滲水問題，減少不必要的破壞和時間浪費。每次檢測費用約為 $8,500~$19,000。

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高精密探測工具檢測

此項技術使用專業的高精密檢測儀器，例如電子水壓儀或管線定位儀，可精準鎖定漏水位置，適合各種規模的建築檢測，包括住宅、商用大樓等。其快速且準確的特性大幅降低檢測成本與時間。每次檢測費用約為 $7,500~$19,500。

漏水打針（高壓灌注）

高壓灌注技術專為結構裂縫或小範圍滲水修復設計，將專用防水材料注入問題區域，形成持久的防水層，快速解決漏水問題。每針施作費用約為 $600~$1,200。

紅外線熱成像檢測

紅外線熱成像技術可檢測牆面、地板等內部溫差變化，精準判斷滲水位置。該技術適用於大面積建築檢測，且對建築結構無損。每次檢測費用約為 $10,000~$22,000。

無損檢測技術

無損檢測是一種先進技術，避免破壞建築結構即可檢測漏水點。此技術特別適合歷史建築或高樓大廈等對結構完整性要求高的建物。每次檢測費用約為 $8,000~$18,000。

智能感應水壓檢測

智能水壓檢測技術安裝感測設備，能即時監控管道內的水壓變化並發現異常，適用於長期監測或大型商業空間的管理需求。每次檢測費用約為 $6,000~$15,000。

抓漏工本費與防水費用

• 水管修繕費$3,000~$5,000元/次
• 管內補漏費用$25,000~$35,000
• 重鋪防水層：依坪數為準

科技抓漏費用一覽表

傳統與科技抓漏費用相較起來，差異最大就是「檢查費用與方法」，出任務一次費用相差兩倍以上，科技抓漏用錢多事少來形容都不為過。

科技抓漏的設備儀器，精準定位漏水位置！

科技抓漏的儀器主要是利用先進科技來非破壞性、精準地定位漏水點，幫助技術人員節省時間並提高準確度。

紅外線熱像儀

利用紅外線感應牆面或地板的溫度差異，拍攝出熱影像圖。漏水處因為水分存在，熱導性不同，會呈現異常的溫度分布，技術人員可透過影像快速找到可能的漏水點。這種方法非接觸式，能快速檢測隱藏在裝潢或牆面內的漏水，且準確度高達85%以上。

〈產品介紹：手持式熱影影像儀〉

〈產品介紹：固定式熱影像儀〉

水分儀

用來測量牆面、地板或結構物的水分含量，幫助判斷是否存在濕度過高的區域。含水量超過一定比例（例如8%）即可能為漏水所在，但通常會搭配其他儀器一起使用以確認。

牆體探測儀

透過密度探測技術，像X光機一樣能探測牆內的結構，例如水管、鋼筋或電線。偵測到密度異常區域，技術人員可判斷是否有漏水管線或其他隱藏問題，避免盲目破壞。

水管聽診器

類似醫生的聽診器，放大並辨識管道內漏水聲音。配備數位濾波和動態降噪功能，能有效排除環境雜音，幫助專業人員精確判斷漏水聲的位置和大小。

管內顯微內視鏡

具有高解析度攝影機與LED燈的細長攝影鏡頭，可以伸入管路或牆內管道深處，直接觀察並錄影內部狀況。可視化水管破損或滲水位置，確保修復依據明確。

房子漏水怎麼處理？告訴你漏水抓漏的7大步驟

房子漏水是一件讓人非常頭痛的事情，不但影響居住舒適，也可能損害建築結構。面對漏水問題，及早確認漏水位置並採取妥善處理，才能避免問題惡化和造成更高的修繕成本。以下整理了抓漏的七大步驟，帶你一步步了解如何有效找出漏水原因，並選擇合適的修復方案，讓房子恢復乾爽安心。

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抓漏步驟1：確認漏水位置

首先檢查漏水的範圍與來源，例如牆壁、天花板、窗戶或管道等，自己可以透過眼睛觀察水漬、牆面變色或潮濕感來判斷。

抓漏步驟2：進行初步勘察

找專業人員進行初步漏水檢測，透過專業儀器如熱像儀、紅外線或探測器快速確認漏水源頭，減少不必要的破壞。

抓漏步驟3：確定滲漏原因與報價

分析漏水原因，如防水層老化、建材損壞或施工瑕疵，專家會建議合適的修繕方案，隨後進行報價，雙方確認施作細節，包括項目、工期、用料品牌等內容。建議詢問專家是否提供保固，並要求將保固條款清楚標明於報價單中，以保障修繕效果及後續權益。

抓漏步驟4：選擇修復方法

根據漏水問題選擇修復方式，如高壓灌注、壁癌處理或重鋪防水層等，確保修繕針對根本原因。

抓漏步驟5：進行修繕施工

由專業團隊執行修繕工程，包括刨除受損區域、補強防水層或修復管線等，施工期間保持環境乾燥。

抓漏步驟6：檢查修繕成果

修復完成後，進行灑水測試或壓力測試，確認漏水問題已徹底解決，避免日後再次發生。

抓漏步驟7：進行長效防護

施工完成後，定期檢查防水層與管道，必要時追加防水塗料或進行小範圍保養，延長建築壽命。

如何挑選抓漏廠商？師傅的抓漏費用合理嗎？

抓漏工作並不像想像中那麼簡單，每一個案件的複雜度都不同，所需花費的時間、儀器設備和施工方式也大不相同。訂出合理價格，不只是為了保障抓漏師傅的專業與勞力，也是希望客戶能夠享受到公正、透明且有效的抓漏服務，避免因低價搶案造成品質下降和後續重複漏水的風險。透過清晰的費用結構和合理的報價，師傅與客戶雙方都能放心合作，達成雙贏。

挑選抓漏廠商、抓漏師傅的重點：

• 選擇成立時間較久且具規模的廠商
• 技術團隊需具備專業證照，如水電技術士、防水抓漏技術士
• 提供完整的檢測與修復服務，並承諾施工保固與售後責任
• 比較多家廠商的報價與服務內容，避免低價陷阱
• 是否開立正式估價單與合約，保固年限及檢測結果透明
• 參考口碑與評價

抓漏費用合理性的判斷標準：

• 初步場勘費約在 $1,000~$3,000 左右
• 修繕工程費用視漏水範圍不同可能達數萬元
• 合理報價應包含檢測、修復及保固服務，避免低價但品質差、後續重複漏水
• 注意報價是否清楚說明所含服務和期限，避免日後追加隱藏成本

抓漏費用常見QA

Q1：抓漏費用誰出？

根據公寓大廈管理條例第12條：「有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」

以白話來說，若因樓上住戶不慎使樓下住戶家裡漏水，樓上就必須負擔全額漏水修繕費用，可以請管委會協助商討修繕費用；若樓上拒絕檢測就需要進入法律程序，而使用抓漏儀器的水電師傅則可以提供分析數據與證據給消費者，幫助他們提告和要求賠償。與傳統抓漏相比，法院更看重科學抓漏的報告，勝算會提高不少，所以有使用儀器的抓漏工法有機會接到更多的案子。

Q2：抓漏容易有爭議？該如何處理？

過去就有民眾請水電師傅來抓漏修繕，結果越修越漏的爭議(點此看爭議案例)，水電師傅一直追加費用，弄到後來鄰居家也跟著漏水，最後住戶提告變成漏水處理糾紛。建議抓漏師傅在施工前，務必要提供估價單與保固契約內容，還有相關違約條款，簽訂後才開始施作工程，以保障自身權益。

回到初衷，幫助客人找出漏水原因，讓他們有一個舒適的住宅環境是抓漏師傅最主要目的。服務口碑好，自然生意機會就多。然而，大家的每天工作時數都是一樣的，如何讓「翻桌率」變高，晉升科技抓漏行列就是最佳的解答。

Q3：傳統抓漏與科技抓漏差在哪？

傳統抓漏依賴師傅的經驗，通常以目視、敲擊牆面或試水方式判斷漏水點，但準確性較低，可能需要多次嘗試才能確定；而科技抓漏則運用現代技術，例如熱像儀、紅外線檢測或聲波分析等等，能快速且精準地找到漏水點，不需大範圍破壞牆面或地板，省時省力，成本雖高，但效率與準確性更佳！

Q4：有壁癌就是有漏水嗎？

壁癌通常是漏水的結果，但也可能是因環境濕氣過高或建築材料本身吸濕所導致。若牆面有壁癌，需檢查是否有滲水問題，如水管破裂或防水層老化，只有確認漏水源頭並徹底修復，才能避免壁癌問題再次發生，否則僅修補牆面效果有限。

Q5：抓漏能撐多久？

抓漏的持久性取決於修復方式與材料質量，若使用高品質防水材料並正確施工，效果可維持數年甚至十年以上。但若僅進行臨時性修補或未解決根本問題，可能半年內就會復發，選擇專業抓漏公司與長效材料能有效延長抓漏效果。

Q6：抓漏跟防水一樣嗎？

抓漏和防水是兩個不同階段的處理方法，抓漏是針對已有漏水問題進行修復，而防水則是預防建築物未來發生滲漏問題的工，例如新建房屋或重新裝修時施作的防水層。抓漏通常是補救措施，防水則是事前預防。

Q7：抓漏需要多久？

抓漏所需時間視漏水範圍與修復方式而定，小規模漏水可能數小時即可完成，較複雜的情況如大範圍漏水或需拆除與重建防水層，可能需要數天至數週。科技抓漏能加快檢測速度，但修復時間仍取決於工程規模。

全方位熱像儀專家｜光崴實業

抓漏服務在台灣需求高，無論是傳統抓漏還是科技抓漏，各有其應用範圍與成本結構。傳統抓漏依賴經驗與基礎工具，雖然費用相對較低，但耗時較久且準確性不足，常導致額外的拆除與修復費用。相較之下，科技抓漏雖然費用較高，但依靠熱像儀、紅外線檢測及聲波探測等先進技術，能快速、精準地找到漏水源頭，降低誤差率與施工範圍，為客戶提供更高的效率與信任感。

光崴實業專注於紅外線熱像儀在科技抓漏領域的應用，憑藉卓越的產品性能和全面的服務，成為業界的領先品牌。我們提供高品質的紅外線熱像儀，有專為漏水檢測而設計的熱像儀設備，協助客戶精確識別隱藏在牆面、天花板或地板下的漏水源，能夠快速定位漏水位置，提升檢測效率和準確度。

除了提供高品質的熱像儀，我們還提供專業的維修服務、產品教育訓練和現場展示，確保客戶能夠充分掌握產品的使用方法，實現最佳的檢測效果。我們的軟體工程師可根據需求為客戶定制分析報告，將紅外線影像轉換為Word檔案，便於資料整理和報告撰寫。

更重要的是我們的紅外線熱像儀在價格上具有強大競爭力，與國際大廠同規格機型相比，價格低至20%至40%，提供更高的性價比。我們還提供短期租賃服務，讓想先觀察漏水檢測效果的客戶能夠以更經濟實惠的方式使用熱像儀設備，達到最佳檢測效果。若是對紅外線熱像儀有興趣，歡迎聯絡我們，或加入官方LINE進行諮詢！

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