台灣天氣多變、地震頻繁，加上很多房屋都超過 20 年以上，台北超過 40 年以上比比皆是，所以抓漏服務需求高。而你還再使用傳統抓漏而耗費許多時間，錯失更多客人嗎？再者，傳統抓漏的耗時又出錯率高，例如，打牆後發現不是漏水區，讓客戶損失更多而獲得低評價，那生意自然會越來越差。
所有抓漏師傅都想知道要如何提高抓漏費用價格和接更多的案子。首先，從一起先來了解5個影響抓漏報價的因素。
5大因素影響師傅抓漏費用報價
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漏水區域與範圍
常見的包含牆面、天花板、浴室、窗台或廚房等位置，若房住宅漏水範圍太廣，難以立刻確定漏水點的狀況，會需要更多時間處理因而影響報價。使用抓漏儀器的好處則可以一次做大範圍的檢測，不需要去觸碰漏水區域，縮減自己與客人的時間成本。
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漏水原因
住宅漏水不一定與屋齡有關，以下因素也可能是漏水的元兇：
➤ 建商施作房屋建造時，房體結構已經有問題，像是沒有做好防水工程。
➤ 房屋常處於潮濕的環境。
➤ 室內裝潢技術不佳，導致冷熱水管損壞、牆體被破壞或防水牆沒有作用。
➤ 房體結構因地震而被破壞，外牆有裂痕等。
檢查房屋漏水不能只靠單一儀器，越複雜的漏水原因會使用到的專業儀器就會越多，報價隨之增加。而房屋漏水的情況讓人難以忍受，大部分的客戶會希望盡快找出原因和處理，因此報價的高低有時候並非他們的第一考量。 -
檢測儀器
漏水儀器包含水分儀、檢測水壓、牆體探測器、紅外線熱像儀至內視鏡，你可以根據查漏會使用到的儀器來做報價。例如，紅外線熱像儀出機一次可以報價高達$9,000～20,000，出任務幾次購機成本就會來了。 -
施工範圍與抓漏工法
傳統水壓測試只需要準備水壓表工具，能檢查出水管是否有破裂，卻無法抓出漏水點，若剛好遇到鏽蝕老化的水管，用傳統水壓測試有可能會破壞水管而產生更多麻煩；反之，雖然你花錢購入熱像儀，但是它能輕鬆從螢幕看出溫度變化，讓你推斷漏水點的方向，減少不必要的推測和誤打牆面，客戶信任你的技術，也就願意支付較高的抓漏費用，何樂而不為呢？
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現場環境
房子的管線複雜程度，以及檢測區域的難易度，也會影響抓漏費用的高低。例如，廚房的水管漏水與外牆屋頂漏水的檢查相比，後者必須爬高做檢測，處理程度上差異很大。
2023最新抓漏費用
一般來說漏水的嚴重程度分為輕度、中度及重度，收費會不同之外，還會包含「場勘費用、檢測費、抓漏工本費與防水工程費用」，全部總費用加起來上萬元一定跑不掉。那麼市場上行情如何計算？根據PRO360的抓漏服務費統計與找師傅提供的數據，傳統與科技抓漏的費用如下：
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傳統抓漏
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場勘費用
約$1,500～$3,000／次，有時候需要跑好幾次才能檢查出來。 -
傳統人工檢測費用
通常需要人力敲牆壁或破牆等侵入性的方法，有時候一天做不完檢查，需要耗費幾天的時間。儘管這種方法看似成本較低卻需要更多的時間，客人有可能已失去耐心。而且有破壞建築結構的風險，花費約費用約為$2,000~$10,000左右，視困難度而定。 -
抓漏工本費與防水費用
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高壓灌注費用約$500~$1,000元/針
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挖牆修繕補牆費用為$1,000~$4,000元/坪
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防水漆施作$600~$1,200元/坪
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水管修繕費$3,000~$5,000元/次
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科技抓漏
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車馬費
約$1,500～$3,000／次，通常只需2~3個小時即完成檢測。 -
儀器抓漏費用
依抓漏師傅使用的抓漏儀器而定，像是水管聽診器聽水管內的水流聲音，判定是否有漏水的情況；用熱像儀檢測漏水點；牆體探測儀分析牆體結構，避免施工時打到電線或水管；管道內視鏡深入檢查水管情況，還有拍照與即時給客戶看情況的功能。科技抓漏儀器會以次數來計價，每次約$8,000~20,000元。
而有一些抓漏師傅，他們不做防水工程，會交給專做防水的專家處理。試想一下，若透過你來介紹客戶便可以抽成介紹費，是不是很輕鬆地提高收入呢！ -
抓漏工本費與防水費用
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水管修繕費$3,000~$5,000元/次
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管內補漏費用$25,000~$35,000
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重鋪防水層：依坪數為準
傳動與科技抓漏費用相較起來，差異最大就是「檢查費用與方法」，出任務一次費用相差兩倍以上，科技抓漏用錢多事少來形容都不為過。
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你現在已經了解科技抓漏的好處，但畢竟服務費用會較高，有些客人可能會問一些費用歸屬問題，以下資訊可以幫助你為客人解答，讓客人更願意花這筆費用。另外，也提供抓漏師傅們遇到抓漏糾紛，如何自保方法。
抓漏費用常見QA
抓漏費用誰出？
根據公寓大廈管理條例第12條：「有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」
以白話來說，若因樓上住戶不慎使樓下住戶家裡漏水，樓上就必須負擔全額漏水修繕費用，可以請管委會協助商討修繕費用；若樓上拒絕檢測就需要進入法律程序，而使用抓漏儀器的水電師傅則可以提供分析數據與證據給消費者，幫助他們提告和要求賠償。與傳統抓漏相比，法院更看重科學抓漏的報告，勝算會提高不少，所以有使用儀器的抓漏工法有機會接到更多的案子。
抓漏容易有爭議？該如何處理？
過去就有民眾請水電師傅來抓漏修繕，結果越修越漏的爭議(點此看爭議案例)，水電師傅一直追加費用，弄到後來鄰居家也跟著漏水，最後住戶提告變成漏水處理糾紛。建議抓漏師傅在施工前，務必要提供估價單與保固契約內容，還有相關違約條款，簽訂後才開始施作工程，以保障自身權益。
回到初衷，幫助客人找出漏水原因，讓他們有一個舒適的住宅環境是抓漏師傅最主要目的。服務口碑好，自然生意機會就多。然而，大家的每天工作時數都是一樣的，如何讓「翻桌率」變高，晉升科技抓漏行列就是最佳的解答。