還在用打牆方法抓漏?!用漏水檢測儀器做檢測快速找出漏水點,高效&提升客戶滿意度一次搞定

    提到抓漏,一般民眾想到的都是俗稱「打針(高壓灌注抓漏法)」。有些抓漏經驗少的師傅,聽到客戶有漏水問題,會直接用打牆方式處理,若有找到漏水點還好,慘的是打了一大片牆以後,依然找不到的漏水源頭。之前就有新聞報導,抓漏師傅建議屋主拆牆抓漏,結果反被住戶提告。想想看,大家出門做生意是為了解決客戶問題,希望圓滿結案,誰都不願意造成雙方的困擾。

     

    隨著科技日新月異,使用漏水檢測儀器可以大幅提高找到真正漏水點的成功率,其中紅外線熱影像儀是抓漏流程中很棒的幫手,免去猜測牆壁裡面管路哪裡出問題;相較於還在使用傳統抓漏法的師傅,自然容易被搶走生意。

     

    傳統漏水檢測已逐漸不受歡迎

     

    漏水原因有很多,常見的水管破裂,可能是因為地震引起或是牆面熱脹冷縮破壞管線;又或者是水管堵塞導致水往其他地方流出;還有浴室外牆常常發生的防水層失去作用等等。不管是哪種原因,盡快找出漏水點,後續處理就能輕鬆很多。

     

    傳統的抓漏法通常進行兩種處理方法,一為高壓灌注法,二為遮蓋法。

    高壓灌注法的抓漏費用一針為$500~$1,000元,又稱為「打針」,將環氧樹脂藉高壓灌到結構的縫隙中填滿,再塗上防水塗料隔絕水源,只針對漏出水來的區域做處理;遮蓋法則是針對因漏水產生的壁癌進行遮蓋,施做以坪為單位計費,一坪$800~$1,200元上下。但兩種傳統抓漏法都沒有真正的處理到漏水的源頭,只能暫時解決問題。

    傳統的漏水檢測方式有2種,一為高壓灌注法,二為遮蓋法,都沒有真正的處理到漏水的源頭。

     

    傳統抓漏的缺點--抓漏師傅的觀點

    即便是豐富經驗的水電師傅使用傳統抓漏法,誤判率與施作時間比科技抓漏來得更長。反觀先進的科技抓漏檢測儀器透過檢測結果影像,與客戶溝通會更容易,服務品質因而有效提升,更能建立信賴關係。不少水電業者引進科技抓漏技術後,將業務拓展至驗收新屋與屋況評估,在兢爭激烈的業界劃分出差異,吸引更多的客戶,收入也會隨著提高,何樂而不為呢!?

     

    傳統抓漏的缺點--客戶的觀點

    現今住宅環境以大樓為主且擁擠,動一面牆需要經過左鄰右社或管委會的同意,若有任何閃失還會面臨法律問題,所以抓漏行業還停留在傳統工法,日後難保不被淘汰。另外,傳統抓漏工法治標不治本,只要一遇到雨季就很有可能老問題重現,客戶必須再次支付處理費用是其次,花時間才是大問題,也會讓客戶對於滲漏處理失去信心。

    傳統的漏水檢測有嚴重的缺點與條件限制,無法準確定位,打牆的過程中還會產生粉塵,使客戶的滿意度度大幅降低。

     

    高科技漏水檢測儀器的定義

    漏水檢測儀器的原理,是偵測物體產生的壓力(例如水流)、溫度或濕度變化。需要使用不同的儀器和方法來識別,包括聲音檢測、紅外線技術和壓力感測器等。


    以抓漏工程來說,一般而言水分的溫度會比牆面溫度來得低,當抓漏人員使用紅外線熱像儀照在牆面、牆角或地板上,熱像儀上方會產生不同顏色的影像。以下圖來看,紅外線熱像儀可用於發現牆壁和地板中殘留的水分,潮濕區域的溫度變化較慢,會受到蒸發作用而溫度較低。當滲水表面還沒有明顯現象或水漬,高科技儀器就能看出問題,整個抓漏過程中無需物理破壞牆面,就能看出漏水程度並準確判定狀況。

    紅外線熱像儀可用於發現牆壁和地板中殘留的水分,潮濕區域的溫度變化較慢,會受到蒸發作用而溫度較低。當滲水表面還沒有明顯現象或水漬,使用高科技儀器就可以看出問題。

    (圖片來源)

     

    當滲水表面還沒有明顯現象或水漬,使用高科技儀器做漏水艦測就可以看出問題。抓漏人員即可辨識水分的來源,整個抓漏過程中無需物理破壞牆面,就能看出漏水程度並準確判定漏水狀況。

    (圖片來源)

     

    當然,漏水檢測不會只單靠一種工具,以下是高科技抓漏常使用的檢測儀器,想要升級技術的師傅們可以參考。

     

    專業人士使用哪些漏水檢測工具

    1. 水管聽診器

      水管聽診器又稱聽漏儀,主要用於辨識水管是否有漏水的情況。這種抓漏水設備可以將牆壁或地面的聲音擴大100倍,具體的漏水位置則要憑師傅的經驗來進行判斷和分析。

       

    2. 牆體探測儀

      牆體探測儀是一種密度區別探測儀,可以分析牆面結構,對於經常需要鑿牆打地的業者來說是必備的工具,可以避免施工時打到電線、糞管、排水管路部分。

       

    3. 水分儀

      水分儀是一種用來測量固體、顆粒、粉末、膠狀體(漿體)、液體及氣體等各種物質水分含量的儀器裝置,適用於所有進行水分含量測量。水分儀按在需要檢測的區域就可以檢測出含水率,因為漏水點的含水率會較高,搭配熱顯像儀,可以大幅降低鑿錯牆或拆錯天花板的機率。

       

    4. 管道內視鏡

      可以深入檢查水管情況,使用於肉眼看不到的地方,檢查排水管路之間是否有阻塞、破裂或其他造成漏水原因的可能性,具有拍照功能,紀錄滲水的位置。

       

    5. 紅外線熱像儀

      紅外線熱像儀能用不同的顏色呈現出物體的溫度,幫助了解表面溫度差異,進而判斷漏水區域。抓漏師傅手持儀器掃過牆面地面,若該區有漏水,那麼該區域的溫度會比正常區域來的低。需要注意的是,紅外線熱像儀只能判斷最表層的溫度,若想深入了解滲水原因,還需要師傅的經驗與其他檢測儀器的幫助。

     

    購買儀器很容易,但是挑選經銷商可不能馬乎,高科技漏水檢測工具屬於精密儀器,以下是在您挑選商品時需要留意的事項,幫助您更有效率的替客戶解決問題,同時提升業績。

     

    漏水檢測儀器購買注意事項

    建議在購置漏水檢測儀器前,先詢問經銷商是否有提供教育訓練的相關資料。另外,與3C產品一樣重要的,需了解保固時間與範圍。通常一台機器會使用數年,機器送維修的話,經銷商是否能提供代用機,讓抓漏生意不間斷。

    在購置漏水檢測儀器時,應向公司詢問是否有教育訓練的相關資料參考、保固、售後服務還有後續送修細項處理方式等等。

     

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